Investissement locatif : Appartement T2 de 45,49 m2 déjà Loué !

Localisation pratique et bien desservi, proche de la rocade, de l’hôpital et des accès autoroutiers

Loyer mensuel : 360 € net + 70 € de charges (soit 430 €/mois).
Revenu locatif annuel net : 4 320 € (360 € × 12).
Taxe foncière : 859 €/an
Copropriété : Propre, bien gérée, avec des charges faibles.


Surface : 45,49 m2, en bon état d’entretien.
Pièces:

Entrée avec placard.
Séjour lumineux avec balcon de 3,86 m2.
Cuisine indépendante avec cellier.
Chambre avec placard.
Salle d'eau et WC séparé.


Avantages:

Pas de travaux à prévoir.
Locataire déjà en place : pas de vacance locative.



Atouts de la localisation

Proximité:

Rocade, hôpital, et accès autoroutiers.
Commerces et services à proximité.


Environnement:

Équilibre entre vie urbaine et nature, proche Beragne et Rocadest.


Foncier:

trés inférieur à Carcassonne, tout en restant proche des axes stratégiques.




Revenu locatif immédiat : Locataire en place, loyer régulier.
Gestion simplifiée : Copropriété saine, charges et taxe foncière maîtrisées.
Localisation attractive : Proximité des infrastructures et des commerces, assurant une demande locative constante.
Potentiel de valorisation : Secteur en développement, avec un foncier compétitif.

Cet appartement est une opportunité d’investissement locatif sécurisée, idéale pour un investisseur recherchant :

Un revenu passif immédiat.
Une gestion sans souci (locataire en place, copropriété bien gérée).
Un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
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