Située dans un environnement résidentiel calme de Mauguio , cette propriété offre une opportunité alliant résidence principale et rentabilité locative , 102 m2 de suface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement , le tout sur une parcelle de 616 m2 avec grande piscine et cuisine d'été. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres , SDB , WC. Une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir , construction des années 1980. L'appartement est en duplex et comprend : Au RDC une pièce principale ensoleillée avec une belle cuisine équipée, une pièce cellier /buanderie et un espace chambre/salle d'eau et WC à l'étage. Contruction récente de 2022. Prestations complémentaires : Façades refaites , maison saine et bien isolée, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants solaires (maison principale), climatisation maison + T2 ,volets roulants électriques (T2),panneaux photovoltaîques récents(2024) ,forage, adoucisseur d'eau, stationnement intérieur possible pour plusieurs véhicules , portail électrique , interphone , rambardes et portail thermolaqué. Parfait pour un projet de vie avec complément de revenus ou une résidence évolutive selon vos besoins. A votre disposition pour une visite . Contact Carole [Coordonnées masquées] false
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Référence: 4404 Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 18/12/2024
Coûts annuels estimés :
1 700 € - 2 360 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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