Venez découvrir en exclusivité avec L'Etude immobilière du Goëlo cette jolie bâtisse en pierre de Granit, avec vie de plain-pied, exposée sud, située à environ 7km de la gare de guingamp et 5km de la mairie de Ploumagoar, dans un petit lieu-dit tranquille en campagne. Des GROSSES RÉNOVATIONS ont été RÉALISÉES en 2021/2022 par des artisans locaux. Pompe à chaleur (aerothermie), Toiture ardoise et isolation, électricité, VMC, bardage et isolation des murs de la maison au Nord et a l'Est, menuisierie exterieur (porte d'entrée-fenêtres-velux)... Cette longère se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée, un salon séparé, un wc, une salle de bain, une chambre avec son acces direct au jardin. À l'étage se trouve deux chambres et une vaste mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur un terrain d'environ 770m2` sans vis-à-vis, avec un garage.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 185 710 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 710 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640€ et 910€ sur les années de références 2021. Logement classé 'B'.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 185 710 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 710 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640€ et 910€ sur les années de références 2021. Logement classé 'B'.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BRETAGNE - Côtes d'Armor - 22390 SAINT-ADRIEN - DPE 'B' Maison en pierre avec vie de plain-pied!
185 710 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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