Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe villa de 220 m2 avec accès direct au Lot
— Ledat 47300 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage
Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage
Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe villa de 220 m2 avec accès direct au Lot
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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