Villa d’exception de plain-pied 190 m² – Élégance, sérénité & art de vivre méditerranéen

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes seulement des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement.

Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.



Un écrin extérieur confidentiel

Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré :

Piscine élégante
Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions
Cuisine d'été entièrement aménagée
Terrain de pétanque
Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance

Un lieu où chaque instant devient une expérience.



Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse

Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité :

• Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur
• 4 chambres dont une suite parentale
• 2 salles d'eau & 2 WC
• Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire



Un espace bien-être digne d'un spa privé

Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation :

• SPA
• Sauna
• Jacuzzi
• Espace massage

Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison.



Technologie & performance au service du confort

Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience :

Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur
Domotique complète
Climatisation gainable
Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone)
Stationnement avec borne de recharge électrique



Un bien aux multiples possibilités

La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour :

• Accueillir en toute autonomie
• Développer une activité locative haut de gamme
• Créer une résidence bi-familiale



Une propriété rare, entre discrétion et standing

Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre.



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Cette annonce référence 325992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 748 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr