PARIS 11 - Quartier vivant et recherché - 2 pièces 46,28m2

Calme absolu, luminosité et agencement optimisé au coeur de la capitale. Idéalement situé dans le très prisé 11eme arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes du métro Voltaire (ligne 9) et de la Mairie du 11e, cet appartement 2 pièces se trouve au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une copropriété soignée. Donnant entièrement sur deux cours, ce bien offre un environnement particulièrement calme, rare dans ce secteur dynamique et recherché. L'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il séduit par sa belle luminosité, son organisation fluide et son potentiel, idéal pour un cadre de vie agréable . Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Un bien rare alliant calme et vie de quartier animée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1566 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr