Name: Rouen - Appartement 3 pièces – 96 m² – Hyper centre
SKU: PDBD-K4A-33K
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

255 000 €

96 m²

3 pièces

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Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités et vue sur la Cathédrale , découvrez ce superbe appartement de 96,58 m2, niché au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous serez séduit par son spacieux séjour de plus de 39 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable loggia. La cuisine semi-ouverte à la fois fonctionnelle et conviviale, est dotée d'une arrière cuisine/buanderie très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables , d'une salle de douche et de WC indépendants .
Une cave vient parfaire ce bien , offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un bien rare sur le secteur , alliant emplacement premium et confort de vie, point.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez l'Agence Orpi, Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 118

Référence: PDBD-K4A-33K
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr