Appartement

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - BORD DU CANAL - APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 2 de 54m2 de surface utile et 43 m2 Carrez AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE CANAL - PARKING -

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cet appartement traversant situé dans une copropriété récente (2017) en bordure du canal de Palavas-les-Flots, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.

L'APPARTEMENT :
D'une surface utile de 54 m² (43 m² Carrez), cet appartement traversant se distingue par sa luminosité constante.

Espace de vie : - Un séjour spacieux de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 11 m² exposée pour profiter des levers de soleil sur le canal.

Coin nuit : Une chambre confortable au calme, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Prestations : Chauffage individuel gaz, double vitrage haute performance, volets roulants, accessibilité PMR.

Stationnement : Une place de parking privée sécurisée complète ce bien.

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Mobilité : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport à 15 minutes.

Loisirs : Plages, étangs et centre-village accessibles à pied.

Commodités : Commerces et services à proximité.

LES CHIFFRES CLÉS :
Taxe foncière : 998 €

Charges de copropriété : Env. 95 € / mois (dont une grande partie récupérable si mise en location).

État : Excellent, aucun travaux à prévoir.

L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien rare sur le secteur. La configuration traversante et la vue dégagée sur le canal en font un produit d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, très forte demande sur Palavas.

CONTACT ET VISITES :
Ne tardez pas pour visiter ce petit bijou.
Angélique VILLEDIEU – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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