Maison individuelle

30900 NÎMES CASTANET (PROCHE CHU - GOLF DE VACQUEROLLES) MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE, Manager en Immobilier, vous proposent cette maison de plain-pied de 91 m2 située dans le très recherché quartier de Castanet à Nîmes. Dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison séduit par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Proposée à un prix parfaitement positionné par rapport au marché actuel, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus demandés de Nîmes. Le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : . Une agréable pièce de vie lumineuse . Une cuisine indépendante . Trois chambres . Une salle de bains . Un WC indépendant . Un cellier offrant un espace de rangement complémentaire . Un garage L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 422 m² facile à entretenir. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : . Maison entièrement de plain-pied sur vide sanitaire . Maison particulièrement bien entretenue . Très nombreux espaces de rangement . Menuiseries aluminium . Construction offrant une réelle modularité des espaces . Configuration intérieure permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins et les projets de chacun . Jardin arrière sans nuisance, sans vis à vis, véritable espace de tranquillité . Partie arrière arborée créant une atmosphère paisible et préservée Un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités CÔTÉ ENVIRONNEMENT : . Le quartier Castanet figure parmi les secteurs les plus recherchés de Nîmes. . Apprécié pour son ambiance résidentielle, ses commerces, ses écoles et services, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant une réelle qualité de vie. Les habitants apprécient particulièrement ses espaces de promenade, son environnement agréable et sa situation stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville comme les principaux axes routiers. CÔTÉ PRATIQUE : . Commerces et services à proximité immédiate . Accès rapide aux transports . Moins de 5 minutes du CHU de Nîmes . Environ 10 minutes du centre-ville et des Jardins de la Fontaine . Accès rapide à l'autoroute POURQUOI CETTE MAISON MÉRITE VOTRE ATTENTION ? Les maisons de plain-pied dans le secteur de Castanet sont particulièrement recherchées et deviennent rares sur le marché. Cette propriété réunit plusieurs critères très demandés : emplacement, plain-pied, garage, jardin, calme et potentiel d'aménagement. Son excellent entretien permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. VISITES ORGANISÉES CETTE SEMAINE, Y COMPRIS LE WEEK-END Compte tenu de son positionnement prix et de la forte demande sur le secteur, nous vous recommandons de programmer votre visite rapidement. Contactez dès maintenant notre équipe pour découvrir ce qui pourrait devenir votre prochain lieu de vie. Christelle HOLLINGER Consultante en Immobilier Référente Technique & Visites [Coordonnées masquées] Véronique PONGE Manager en Immobilier – Efficity Gard/Ardèche Référente Communication & Stratégie de Vente Chargée du suivi propriétaire & visites [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris