Name: Magnifique 4 pièces - Place Besche
SKU: 8530
Price: 562500 EUR
Availability: InStock

562 500 €

96 m²

5 pièces

Agence de l'Empereur

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L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (possibilité 5), lumineux, d'une superficie de 96,4 m2. Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) au sein de la résidence Chatam-Richelieu, à deux pas d'une boulangerie, pharmacie, banque... et des lignes de bus 467 et 144, au pied-même de l'immeuble. Le RER A est accessible en 15 minutes en bus et les écoles George Sand, collège Jules Verne et lycée Richelieu à moins de 10 minutes à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec placard s'ouvrant sur un spacieux double séjour de 32,5 m2 orienté Sud-Ouest et une belle cuisine séparée. La partie nuit dispose d'un dégagement avec placard intégré desservant 3 chambres (dont deux avec placards), une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de cloisonner la salle à manger (environ 12 m2) pour créer une 4e chambre. Une place de parking extérieure attitrée ainsi que des places visiteurs. Les charges d'environ 290 € par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété, dont les parties communes viennent d'être rénovées. Taxe foncière 2025 : 1460 €.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/kPFwFtzKpPc?si=JmDpyBKMEuBD2vNP'

Référence: 8530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rueil-malmaison achat appartement rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr