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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison ancienne renovee avec dependances-garage-cave et terrain

— Estrees-Saint-Denis 60190 —

375 000 €

120 m² / 1 575 m²

5 pièces

Immobilière Fournier

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Votre rénovation énergétique

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Venez découvrir cette belle fermette rénovée pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces généreux à 10 mns d'Estrées St Denis seulement.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille.
Une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent le niveau.
A l'étage 2 chambres dont une très grande et une salle d'eau.
Coté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts: quatre dépendances offrant de multiples possibilités (stokage, aménagement activité professionelle...) un saloon, une cave voûtée pleine de charme, un garage, un atelier.
Un belle accès sous porche pour accéder à la cour intérieur et un autre accès véhicule pour aller sur le terrain arrière.
Double vitrage PVC, volets roulants PVC solaire.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder!

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2021

Coûts annuels estimés : 1 754 € - 2 372 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr