Située au cœur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette propriété de caractère vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale, avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un grand garage attenant.
À l’étage pour la partie principale, deux belles chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une salle d’eau moderne avec toilettes vient compléter cet espace nuit parfaitement agencé.
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d’un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, un appartement indépendant côté jardin vient enrichir l’ensemble avec une chambre et sa salle d’eau, un atelier, un pool house ainsi qu’un puits destiné à l’arrosage. Une installation photovoltaïque permet à la maison d’être entièrement autonome.
L’ensemble s’articule autour d’un magnifique jardin paysagé avec piscine, véritable havre de paix, intime et discret, en plein centre du village.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale, avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un grand garage attenant.
À l’étage pour la partie principale, deux belles chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une salle d’eau moderne avec toilettes vient compléter cet espace nuit parfaitement agencé.
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d’un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, un appartement indépendant côté jardin vient enrichir l’ensemble avec une chambre et sa salle d’eau, un atelier, un pool house ainsi qu’un puits destiné à l’arrosage. Une installation photovoltaïque permet à la maison d’être entièrement autonome.
L’ensemble s’articule autour d’un magnifique jardin paysagé avec piscine, véritable havre de paix, intime et discret, en plein centre du village.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Laroque-des-Albères - Maison de caractère au cœur avec jardin paysagé et piscine
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)