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Coup de cœur assuré -une exclusivite ligeria immobilier
— Chinon 37500 —
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Dans un environnement exceptionnel, avec une vue imprenable sur la Vienne et le majestueux château de Chinon, découvrez cette charmante maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine aménagée, un salon-séjour convivial agrémenté d’une cheminée pour de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative pour un confort optimal. Une terrasse vient compléter cet espace de vie tourné vers l’extérieur d'une superficie de 1095 m2.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un espace débarras pouvant aisément servir de grenier ou de rangement.
À l’extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement privatives et d’un véritable atout rare : un jardin avec accès direct et privatif à la Vienne. Un cadre idéal pour amarrer votre petit bateau, profiter de parties de pêche ou partir à la découverte de la rivière au fil de l’eau.
Un bien unique, alliant charme, confort et situation privilégiée… une visite s’impose
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine aménagée, un salon-séjour convivial agrémenté d’une cheminée pour de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative pour un confort optimal. Une terrasse vient compléter cet espace de vie tourné vers l’extérieur d'une superficie de 1095 m2.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un espace débarras pouvant aisément servir de grenier ou de rangement.
À l’extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement privatives et d’un véritable atout rare : un jardin avec accès direct et privatif à la Vienne. Un cadre idéal pour amarrer votre petit bateau, profiter de parties de pêche ou partir à la découverte de la rivière au fil de l’eau.
Un bien unique, alliant charme, confort et situation privilégiée… une visite s’impose
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur assuré -une exclusivite ligeria immobilier
377 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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