Maison 145 m² à Cambrai

??BELLE OPPORTUNITÉ À MARTIN MARTIN ! ?? ? 188 000 € FAI (Frais d'agence inclus) ? Située à Martin Martin, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant : ? Une maison principale de 90 m² ? Un logement F2 indépendant de 60 m² en plain-pied dans le jardin ? Maison d'habitation principale Entièrement rénovée il y a seulement 1 an, elle se compose de : ?? Au rez-de-chaussée : ? Entrée accueillante ?? Cuisine ouverte sur séjour ?? Salon chaleureux ?? À l'étage : ?? 3 belles chambres ? Salle de douche moderne ? Confort & équipements : ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chauffage gaz ?? Ballon thermodynamique ? Poêle à pellets ? Cave ?? Maison semi-mitoyenne ? Logement F2 indépendant (60 m²) Idéal pour location, famille ou activité indépendante ! ? Entrée privative ? Salle de douche ? Cuisine ?? Salon ?? Chambre avec dressing ? Les + : ? Double habitation ? Rénovation récente ? Rentabilité locative possible ? Secteur calme et recherché ? À visiter rapidement ! [Coordonnées masquées] Une opportunité rare à ce prix ! ?? Mandat: 12735 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Armelle Gensane Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850300096 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13090