Maison de plain-pied récente sur sous-sol

Grégory MICHEL vous propose, en exclusivité, à seulement quelques minutes des commodités d'Arcis-sur-Aube et des écoles de Voué, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 115 m2 habitables et un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie traversant de près de 60 m2, baigné de lumière, avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, toutes dotées de placards dressing intégrés, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne et un toilette indépendant.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, un chauffage électrique au sol pour un confort optimal, complété par un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu’une isolation des combles récemment améliorée par laine projetée. Un sous-sol total vient parfaire ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu d’environ 1 200 m2, sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité.
Un atout supplémentaire rare : une taxe foncière particulièrement faible d'un montant de seulement 809 €.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN, au capital de 1 000 euros, 115 avenue Pierre Brossolette, 10000 TROYES, SIRET 9[Coordonnées masquées]012, RCS Troyes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 10[Coordonnées masquées]00 003 délivrée par la CCI Troyes. Compte séquestre no 33721690718 BPALC ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no127124693.
Mandat réf 236: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr