Maison en pierre avec piscine et dépendance à proximité de Bergerac

Située dans un environnement agréable à proximité de Bergerac, cette bâtisse périgourdine en pierre, édifiée dans les années 1850, développe une surface habitable d’environ 136 m2 et s’implante sur un terrain de 3 044 m2 exposé sud-est.
L’habitation propose une pièce de vie de plus de 55 m2 comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon, offrant un ensemble central lumineux et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, dont deux de 15 m2 et 16,5 m2, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine d’environ 10 m2. Un jardin d’hiver de 24 m2, utilisé en salon, vient compléter les volumes et apporte une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.
Une cave d’environ 29 m2 complète les espaces intérieurs.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 38 m2 prolonge les pièces de vie et permet un accès direct à la piscine. Celle-ci est équipée d’un système au sel avec chauffage par pompe à chaleur et dispose d’un local technique dédié d’environ 19 m2.
La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante d’environ 120 m2 à usage de garage et d’atelier, avec un espace grenier d’environ 45 m2.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation avec plancher chauffant, complété par un poêle à bois. L’eau chaude est produite par le gaz. La toiture a été refaite.
Un point d’eau extérieur, issu d’un réseau d’irrigation collectif, permet l’arrosage du jardin.
L’ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant volumes, extérieurs et dépendances, dans un secteur recherché à proximité de Bergerac, propice à une installation durable dans un environnement ouvert et soigné. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -