Name: Vente maison Lorrez-le-Bocage
SKU: 5160
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

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127 000 €

70 m² / 4 052 m²

4 pièces

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A Lorrez le bocage. En Hameau situé dans le sud seine et marne
Vous etes à 20 minutes de la gare de Nemours, Les écoles et le collège à 4 klm . à 4 kilomètres de tous les commerces, (intermarché, pharmacie, boulangerie etc)
Venez visiter cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol total aménagé
Au rez de jardin, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc.
Sous-sol total avec 2 chambres, (chacune avec porte fenetre sur terrasse, salle de bains, wc, garage, atelier, buanderie,
Environnement résidentiel recherché. Au calme sans vis à vis sans être isolé. Très beau parc clos et arboré de 4052 m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Le secteur, le parc et l'environnement représentent ses atouts. Rare à ce prix.

Référence: 5160
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr