Commerce 137 m² à Wasquehal

Wasquehal Grands Boulevards – Bureaux rénovés 305 m² divisibles en 2 lots (137 + 167 m²) Bureaux rénovés au 2e et dernier étage d'un immeuble tertiaire avenue de Flandre. 5 minutes à pied du tramway (Pont de Wasquehal), accès direct aux axes routiers. Acquisition d'un lot seul ou des 305 m² dans leur globalité. Grand open space lumineux, 6 bureaux fermés, 1 salle de pause, 2 phone boxes, locaux techniques climatisés, douche RDC. Fibre optique, câblage RJ45, alarme. Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, ascenseur PMR. Bâtiment construit en 1986, façade rénovée récemment. 14 places de parking privatives. Prix : 2 400 € / m² net vendeur Parking : 9 000 € / place Charges : 32 € HT / m² / an Taxe foncière : 38 € / m² / an Honoraires acquéreur : 5 % HT Classe énergie D, classe climat B Disponibilité immédiate Bien rare sur le secteur, fonctionnel et en très bon état. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00