Maison 104 m² à La Chapelle-Aux-Bois

Opportunité rare pour investisseurs ! À La Chapelle-au-Bois, dans un cadre agréable et calme, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel locatif. Le bien est composé de deux appartements de même surface, idéal pour développer un projet d'investissement rentable. D'un côté, un appartement actuellement loué avec un loyer de 450 € par mois, nécessitant une remise en état. De l'autre côté, un appartement de surface équivalente à terminer, avec travaux de placo, électricité et plomberie à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien après aménagement. Cette configuration offre une excellente opportunité d'optimisation des revenus locatifs et de création de valeur après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'Valérie : Laurent CHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle). Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !