Appartement 55 m² à Alfortville

ALFORTVILLE - QUARTIER NORD Venez vite déposer vos valises dans ce charmant appartement traversant en très bon état général idéalement niché dans une résidence intimiste et bien entretenue de 5 habitations uniquement. Implanté dans le Quartier convoité du Nord de la commune, vous profiterez d'un environnement optimisé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro ligne 8 “Ecole vétérinaire”. La visite vous conduira vers : - Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée en exposition plein Ouest - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres bien proportionnées de plus de 10 m² - Une salle d'eau avec W.C. De belles prestations s'ajoutent à cette perle rare : - Ravalement et isolation côté cour (2025) - Radiateurs programmables récents (2O22) - Chauffe eau récent (2022) - Volets récents (2022) - Rangements optimisés (grande cave en sous-sol, cabanon sur cour, et espace sur palier) N'hésitez plus... CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.