Name: Maison 61 m² à La Bollene-Vesubie
SKU: AG247-565
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

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262 000 €

61 m² / 1 548 m²

3 pièces

Valma Immo

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EXCLUSIVITE

Dans la magnifique commune de La Bollène Vésubie

Une maison individuelle 3 pièces d'environ 61 m² composée :
RDC : Séjour / Cuisine, un céllier (peut-être transformé en cuisine), une salle de douche / wc, un dégagement avec placard
1er étage : 2 chambres, un toilettes avec lave-main

Construction de 2012, chauffage électrique, double vitrage, possibilité de mettre un poêle (conduit existant), tout à l'égoût

Le tout sur un terrain de plus de 1500 m² avec abri de jardin, nombreux fruitiers (noyer, oliviers, figuier, prunier, pommier, plaqueminier. )

Une vue panoramique sur la vallée et ses montagnes environnantes, Expo Sud / Est / Ouest, très ensoleillé, au calme

N'attendez pas pour visiter !

DPE : D
Taxe Foncière : 350 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeurs

Bien proposé par Grégory Ludwig
Agent commercial [Coordonnées masquées]
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_32875604)

Référence: AG247-565
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr