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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coeur de village, charme & fort potentiel
— Menthon-Saint-Bernard 74290 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel.
Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse "campagne chic", complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies.
Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2.
Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste.
Un bien coup de coeur à découvrir.
Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse "campagne chic", complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies.
Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2.
Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste.
Un bien coup de coeur à découvrir.
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coeur de village, charme & fort potentiel
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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