Saint-denis – t3 de 65 m² avec balcon plein sud, parking et dpe b

À seulement 600 mètres du métro Saint-Denis Basilique et avec le tramway au pied de l'immeuble, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 5ème étage d'une résidence BBC récente de 2018. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité. L'appartement se compose : D'une entrée avec dégagement de 8,15 m², D'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m², D'un balcon exposé plein sud de 3,18 m², De deux belles chambres de 10,21 m² et 11,45 m², D'une salle de bains, De WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente BBC de 2018 DPE B : excellente performance énergétique 5ème étage avec ascenseur Balcon exposé plein sud Parking en sous-sol sécurisé Métro à 600 m et tramway au pied de l'immeuble Aucun travaux à prévoir Vendu libre de toute occupation ou avec locataire sérieux en place Investisseurs : Possibilité de conserver un excellent locataire générant un loyer mensuel de 1 238 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour le secteur. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 198 € / mois Taxe foncière : 1 624 € / an DPE : B Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique, accessibilité et potentiel patrimonial aux portes de Paris. Prix : 236 500 € FAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant CF IMMO.Bien à vous,