Name: Maison 177 m² à Chatenay-Malabry
SKU: 113745DHI3058
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

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Plombier Chauffagiste

à Chatenay-Malabry

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à Toulouse

850 000 €

177 m² / 580 m²

9 pièces

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*EXCLUSIVITE* A 300m du parc de la Vallée au Loup, 9 min. à pied du marché, 10 min à pied du T10, venez découvrir votre nouveau nid au grand calme pour accueillir votre famille avec espace. Joli potentiel envisageable dans cette propriété de 177m² au total composée de deux maisons avec entrée indépendante chacune sur rue.
La première est composée d'un salon avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, dégagement, salle de bains, wc indépendant et buanderie. A l'étage un séjour de près de 50m² sur grande terrasse orientée Sud, cuisine, cellier, wc. Combles aménageables de beaux volumes. Grand jardin arboré. Cave. Garage 2/3 voitures. Un atelier/studio à aménager entrée indépendante ou pour profession libérale.
La seconde maison de 40m² environ possède cuisine indépendante et salon donnant sur terrasse au Sud, deux chambres, salle d'eau wc. Un sous-sol total-garage. Des combles sont aménageables.
Ces deux maisons sont très saines et vous raviront par leurs nombreuses possibilités. La disposition est adaptée à deux familles, un complément de revenu locatif et/ou profession libérale. DPE D. Terrain piscinable.
Lien de la vidéo de la maison : https://videos.drhouse-immo.com/vente/133642.mp4 Ce bien vous est présenté par Angela Diosi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113745DHI3058
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr