Name: Appartement 38 m² à Argeles-Sur-Mer
SKU: 113954DHI3314
Price: 162750 EUR
Availability: InStock

162 750 €

38 m²

2 pièces

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Emplacement premium au Port d'Argelès-sur-Mer pour investir sur une valeur sûre !
Actuellement loué à l'année, cet appartement de qualité constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m² ,idéalement situé au cœur du port, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
De nombreux atouts : séjour lumineux avec coin cuisine, une vraie chambre confortable avec placard coulissant, un accès indépendant direct à la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire et wc séparé pour un meilleur confort.
La terrasse spécieuse de 15 m², exposée plein sud, offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le bassin du port et les Albères. Véritable atout : elle est protégée des vents dominants (Tramontane et vent marin), permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Parfaite pour chaque moment de la journée !
Pour un confort optimal en été, l'appartement est équipé d'une climatisation installée l'année dernière.
Résidence des années 90 très bien entretenue avec charges faibles maîtrisées (eau incluse).
Important : Le bien est vendu avec une place de parking privative, sécurisée et ombragée. Vous avez aussi l'accès à un local à vélos commun sécurisé, des prestations recherchées sur le secteur.
A moyen ou long terme tout est réuni à la fois pour un achat raisonné et un coup de cœur assuré !
Plus d'infos ou prévoir une visite ? Contactez nous 7J/7 au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113954DHI3314
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 537 € - 727 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr