Name: Appartement 22 m² à Bordeaux
SKU: SP010326DHI3244
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

138 000 €

22 m²

1 pièce

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Découvrez ce charmant T1 de 22m2 situé en plain cœur de Bordeaux. Au 4ème étage d'un immeuble en pierre traditionnel de caractère.
Cours de l'intendance, à deux pas du Grand théâtre, des allées Tourny, place de la bourse, des commerces, restaurants, vie nocturne et sites culturels. Idéalement desservi par le tram, les bus cet appartement allie praticité et charme bordelais.
Confort et praticité grace à une surface optimisée et des rangements malins. Le calme et la luminosité sont apportés par l'accès à une cour intérieure et la blondeur de la pierre qui reflète la lumière dans 2 grandes fenêtres bois assez hautes dans l'entrée et le séjour.
Cuisine ouverte entièrement équipée, elle se détache avantageusement du séjour. Une salle de bain, avec baignoire, lavabo et Wc est fonctionnelle et bien ventilée.
Parfait pour un investisseur recherchant recherchant un bien locatif à fort potentiel (étudiants, jeune actif, pied à terre). L'appartement est actuellement loué. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: SP010326DHI3244
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 684 €.
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr