Ep3419 – appartement t3 – 65,10 m² – saint-paul 97460

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île.

Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre :

un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains
une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis
de nombreux commerces, écoles et services
un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels

Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

APPARTEMENT T3 – 65,10 m²

Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété.

Composition

Séjour spacieux
Cuisine
Deux chambres
Salle de bains
WC

L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien.

Les atouts du bien

Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île
Proximité immédiate des commodités
Accès rapide aux axes principaux
Appartement idéal pour habiter ou investir

Investissement locatif – Secteur Saint-Paul

Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3.

Estimation de loyer

Surface : 65,10 m²

Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois

Revenus locatifs annuels estimés :
13 200 € à 14 400 €

Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial.

Un bien idéal

Cet appartement constitue :

un excellent investissement locatif sécurisé
une résidence principale confortable
un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

Prix : 264 869 € – Honoraires charge vendeur
Référence annonce : EP3419
Appartement vendu libre de toutes occupations , vendu dans une copropriété de 12 lots
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes: 1512€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Annonce proposée par :
Eve PARIS – Négociatrice en immobilier

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou
45 bis rue du Four à Chaux
97410 Saint-Pierre
Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires :
www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf