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Superbe proprieté du XIXe siècle dans un cadre magnifique
— Saint-Andre-De-Roquelongue 11200 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Cet ensemble immobilier s’étend sur une parcelle généreuse, au cœur d’un village animé, à proximité immédiate des commodités et à moins de 30 minutes de Narbonne ainsi que des plages méditerranéennes.
Maison principale
La demeure principale séduit par ses beaux volumes et son architecture de caractère. Elle est aujourd’hui partagée entre les espaces privés des propriétaires et une activité de boutique-hôtel. Les éléments anciens ont été préservés et harmonieusement intégrés à des aménagements contemporains.
Salle de réception
Un ancien chai viticole d’environ 400 m² a été entièrement rénové pour accueillir des réceptions. Ses vastes dimensions permettent d’organiser des événements de grande envergure tout en respectant le charme et la structure d’origine du bâtiment.
Appartement indépendant
Un logement indépendant, situé à proximité, offre une solution idéale pour héberger le personnel, des prestataires ou des invités.
Cour et jardin méditerranéen
La maison principale et le chai s’articulent autour d’un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne et d’une cour centrale. L’espace extérieur comprend un bassin ainsi qu’un espace couvert dédié aux repas et aux réceptions en plein air.
Possibilité complémentaire
Il est également envisageable d’acquérir, par négociation distincte, une ancienne cave à vin aménagé en habitation conforme aux normes d’accessibilité PMR. Celle-ci est divisée en deux unités d’habitation indépendantes, pouvant être réunies selon les besoins.
Cette propriété allie charme historique, confort contemporain et potentiel événementiel, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Languedoc. Que ce soit pour un projet résidentiel, hôtelier ou événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente une opportunité unique à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes.
Maison principale
La demeure principale séduit par ses beaux volumes et son architecture de caractère. Elle est aujourd’hui partagée entre les espaces privés des propriétaires et une activité de boutique-hôtel. Les éléments anciens ont été préservés et harmonieusement intégrés à des aménagements contemporains.
Salle de réception
Un ancien chai viticole d’environ 400 m² a été entièrement rénové pour accueillir des réceptions. Ses vastes dimensions permettent d’organiser des événements de grande envergure tout en respectant le charme et la structure d’origine du bâtiment.
Appartement indépendant
Un logement indépendant, situé à proximité, offre une solution idéale pour héberger le personnel, des prestataires ou des invités.
Cour et jardin méditerranéen
La maison principale et le chai s’articulent autour d’un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne et d’une cour centrale. L’espace extérieur comprend un bassin ainsi qu’un espace couvert dédié aux repas et aux réceptions en plein air.
Possibilité complémentaire
Il est également envisageable d’acquérir, par négociation distincte, une ancienne cave à vin aménagé en habitation conforme aux normes d’accessibilité PMR. Celle-ci est divisée en deux unités d’habitation indépendantes, pouvant être réunies selon les besoins.
Cette propriété allie charme historique, confort contemporain et potentiel événementiel, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Languedoc. Que ce soit pour un projet résidentiel, hôtelier ou événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente une opportunité unique à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes.
Référence: BVI0062115
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe proprieté du XIXe siècle dans un cadre magnifique
1 430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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