Name: • Appartement à rafraîchir avec terrasse, garage et cave
SKU: 86836391
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

76 m²

3 pièces

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Idéalement situé en plein cœur de Cannes-la-Bocca, dans un quartier vivant et en pleine évolution, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien tenue, cet appartement 3 pièces de 76,27 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 14,45 m², permettant de profiter d’un aperçu mer ainsi que d’une vue dégagée sur les collines environnantes.

L’appartement dispose également de prestations recherchées :
• un garage en sous-sol,
• un débarras en rez-de-chaussée d’environ 8 m², idéal pour stockage ou usage complémentaire.

Son emplacement central permet un quotidien facilité :
• arrêt de bus à pied,
• commerces et marché de La Bocca accessibles immédiatement,
• plages à proximité,
• accès rapide aux axes routiers.

Un bien offrant une belle base et un potentiel de valorisation intéressant, idéal en résidence principale comme en investissement.

Référence: 86836391

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr