VILLA DE RAPPORT - 360m² - 15 minutes du centre-ville niçois

Le Coullet de la Trinité, vaste maison individuelle de 360m² sur 720m² de terrain, en parfait état, avec jolie vue dégagée montagnes sans vis-à-vis, bel ensoleillement d'hiver également (car expositions sud et ouest dominantes), donnant sur voie très peu passante hormis riverains principalement et surtout proximité: centre, commerces et collège! Ladite villa est divisée en appartements et local professionnel avec accès individualisé pour chacun, dont : deux appartements (3 pièces 84m², et 4 pièces 95m²) récemment rénovés avec terrasses + un studio-bureau de 25m² avec vaste terrasse et barbecue ainsi qu'un local professionnel de 160m² qui sont libres (seul le 3P est actuellement loué), 3 garages, 2 parkings extérieurs, dépendances, terrasses et jardin. Investissement locatif de qualité : bonne rentabilité entre 7% et 9%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".