Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
VILLA DE RAPPORT - 360m² - 15 minutes du centre-ville niçois
— La Trinite 06340 —
Nos partenaires locaux
Le Coullet de la Trinité, vaste maison individuelle de 360m² sur 720m² de terrain, en parfait état, avec jolie vue dégagée montagnes sans vis-à-vis, bel ensoleillement d'hiver également (car expositions sud et ouest dominantes), donnant sur voie très peu passante hormis riverains principalement et surtout proximité: centre, commerces et collège!
Ladite villa est divisée en appartements et local professionnel avec accès individualisé pour chacun, dont : deux appartements (3 pièces et 4 pièces) récemment rénovés avec terrasses qui sont loués ainsi qu'un studio-bureau de 25m² avec terrasse et un local professionnel de 160m² qui eux sont libres, 3 garages, 2 parkings extérieurs, dépendances, terrasses et jardin.
Bon investissement locatif : rentabilité entre 7% et 9%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".
Ladite villa est divisée en appartements et local professionnel avec accès individualisé pour chacun, dont : deux appartements (3 pièces et 4 pièces) récemment rénovés avec terrasses qui sont loués ainsi qu'un studio-bureau de 25m² avec terrasse et un local professionnel de 160m² qui eux sont libres, 3 garages, 2 parkings extérieurs, dépendances, terrasses et jardin.
Bon investissement locatif : rentabilité entre 7% et 9%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VILLA DE RAPPORT - 360m² - 15 minutes du centre-ville niçois
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)