Murs commerciaux à vendre hypercentre mantes-la-jolie centre

Opportunité rare !
En plein cœur du centre-ville de Mantes-la-Jolie, au sein d’un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés sur un axe très passant, offrant une visibilité premium.
À proximité immédiate de tous les commerces, de la gare et avec un accès rapide à l’A13, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou à un investissement locatif sécurisé.
 
D’une surface d’environ 70 m2, le local se compose de :
 
- Une pièce principale avec vitrine sur rue passante
- Deux bureaux indépendants dont un avec vitrine sur rue
- Un espace cuisine
- WC séparés
 
À l’arrière, vous profiterez d’un véritable atout différenciant :
Une terrasse avec jardin à jouissance privative, idéale pour le confort d’exploitation ou la valorisation locative.
 
Ses points forts :
- Emplacement premium en hypercentre
- Flux piéton et visibilité maximale
- Configuration modulable (commerce, bureaux, profession libérale…)
- Espace extérieur privatif
- Proximité gare + accès rapide A13
- Valeur locative : 2 000 euros. Mensualité de crédit Pro sur 20 ans : autour de 1 600 euros.
 
Idéal pour :
- Investisseur recherchant un placement sécurisé
- Profession libérale / cabinet
- Commerce de proximité
- Activité tertiaire
 
Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey : Khalid ALAOUI immatriculé au RSAC de Versailles no911 213 502.
Cette annonce vous est proposée par ALAOUI Khalid - SASU - NoRSAC: 839 197 167, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -