Appartement 25 m² à Saint-Chamond

Studio meublé de 25 m² – Idéal investisseur Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux de 25 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit optimisé. Une cave complète le bien. En bon état général, il représente une belle opportunité d'investissement. Anciennement loué 370€ HC, il offre une rentabilité brute d'environ 10 %. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 698 RCP Valide