Maison 178 m² à Senuc

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Senuc, charmant village de l'Argonne ardennaise !

Venez découvrir cette maison en pierre (mur de 50 cm ! ) pleine de caractère, offrant 178 m² habitables, accompagnée d'une grange, de dépendances et d'une superbe cave voûtée.

Le rez-de-chaussée se compose :
od'une cuisine équipée d'un insert à bois,
od'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle,
od'un WC,
od'une salle d'eau avec douche et baignoire,
od'une pièce aveugle pouvant faire office de lingerie, bureau ou autre,
od'une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann,
oet d'un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long.
La maison a la particularité de rester fraîche, même en période de canicule, notamment grâce à ses murs épais et à sa grande cave voûtée, qui joue un rôle de puits provençal.

À l'étage, vous trouverez :
o3 chambres,
oun dégagement avec WC,
oune seconde pièce aveugle,
oet deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Au-dessus, un grenier spacieux complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée permet de profiter d'une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage.

Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités.
Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (consommation annuelle 1 500 litres et 8 m3 de bois), une VMC est installée, l'assainissement est individuel et chaque pièces dispose d'une arrivée électrique pour la pose de radiateur.

Possibilité d'acquérir en face de la maison, un bâtiment servant d'espace de rangement avec verger de 779 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551015)