Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Marigny-Brizay (86380)

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À 5 minutes de NEUVILLE-DE-POITOU et à seulement 20 minutes de POITIERS, au cOEur d'un petit hameau calme (Bataillé). Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 98 m² habitables.

Située au fond d'une impasse, construite en 2005 sous un ancien hangar avec toiture en ardoises et charpente métallique, celle-ci saura vous combler avec son séjour de 47 m² avec cuisine ouverte et ses trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée. Elle vous propose également un jardin clos, avec une terrasse exposée OUEST et quatre emplacements de stationnement couverts, dans la cour.

Par une baie-vitrée, l'entrée principale ouvre sur le séjour, par lequel nous accédons ensuite à l'espace cuisine et à la buanderie. Par un petit dégagement, nous arrivons à la salle d'eau, au WC séparé et à une première chambre. L'escalier nous amène ensuite aux deux autres chambres (voir plan).

Agrandissement encore possible à l'étage !

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage, VMC et cumulus de 150 litres récents.

Taxe foncière 2025 : 500 euros.

À noter : Une fosse septique neuve sera installée à l'arrière de la maison et la cour sera clôturée en grillage rigide (travaux déjà compris dans le prix affiché).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770167)