Maison 160 m² à Le Port-Marly

Iad France - Juliette Ballay vous propose : À Marly-le-Roi, élégance contemporaine et douceur de vivre familialeConstruite en 2013, cette maison de 160 m² (hors sous-sol) offre une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Elle se compose d'un superbe espace de vie de 70 m² comprenant : - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale,- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,- Une salle à manger idéale pour partager et recevoir. Baignée de lumière, cette pièce de vie est particulièrement agréable. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest (150 m²).À l'étage, vous trouverez 4 chambres : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, balcon et grands placards.- 3 autres chambres de 11 m², 11 m² et 15 m²,- Une salle de douche,- Un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports).- À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min).- À 10 min à pied des commerces et du marché.- Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2.- Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km.- À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Points forts : - Construction récente (2013) - très bon état général- Localisation, proximité. - Beaux volumes, luminosité, exposition.- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale- Jardin clos, vue dégagée. - Performance énergétique : C- Chauffage électrique individuel. Idéalement située, cette maison offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie.? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826065)