Maison 178 m² à Tregastel

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Superbe opportunité à Trégastel : ensemble de 2 maisons sur un beau terrain : La propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur (résidence principale + location saisonnière ou secondaire). Situation : en plein bourg de Trégastel, au calme, tout en étant très bien située.
Proche des plages de Tourony et de la Grève Blanche, du Forum de Trégastel, des commerces et à seulement 8 km de Perros-Guirec.
Maison principale (130 m² de 2000) : rez-de-chaussée : grande cuisine équipée ouverte sur salon, deuxième cuisine, chambre parentale avec salle d'eau + WC, et WC indépendant.
Étage : 4 chambres + grande salle d'eau avec WC.
-> Total 5 chambres + 2 cuisines.

Deuxième maison (48 m² - 2021) : Plain-pied, moderne.
Entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, 1 chambre.
Conforme normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite). Parfaite pour location saisonnière, parents, ados ou invités.
Terrain : 1 248 m² bien exposé, offrant un bel espace extérieur.

Points forts : aucun travaux à prévoir (toiture en parfait état, tout-à-l'égout conforme).
Chauffage électrique + poêles à bois dans les deux maisons.
Construction récente pour la petite maison (2021).
Potentiel locatif très intéressant (Trégastel est une station balnéaire prisée).

Surface totale habitable : environ 178 m² + grand terrain. C'est un bien rare : deux maisons indépendantes sur un même terrain, dans un emplacement central et calme à Trégastel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850176)