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Maison familiale 7 pièces - Champigny-sur-Marne secteur Tremblay
— Champigny-Sur-Marne 94500 —
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Vous rêvez d'espace, de lumière et d'élégance Cette magnifique maison de 200 m² a tout pour vous séduire. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Champigny, elle offre un cadre de vie rare où confort et raffinement se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie de 80 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine contemporaine, crée un lieu de partage idéal pour recevoir en toute élégance. Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle d'eau aux finitions raffinées et un Wc séparé. A l'étage, deux chambres prolongées par une superbe terrasse de 81 m² invitent à la détente et aux instants privilégiés en extérieur. Au dernier étage, Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires au charme intime, parfaites pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau inspirant. Le bien est complété par un sous-sol total, un grand garage et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis. Volumes, confort et élégance s'unissent ici pour créer une adresse rare dans un emplacement privilégié à deux pas du célèbre Golf du parc de Tremblay. Une exclusivité Sixieme Avenue Immobilier !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 7 pièces - Champigny-sur-Marne secteur Tremblay
599 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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