Sainte Foy La Grande Immeuble de rapport

Immeuble de rapport – 2 appartements + garage – Fort potentiel

À vendre immeuble comprenant deux appartements T3, un garage et une pièce annexe, idéal pour investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 30 m², ainsi qu’une pièce brute de 39 m² avec porte et fenêtre, pouvant servir de stockage ou d’atelier.

Au 1er étage, un appartement de 71 m² composé d’un grand couloir desservant deux chambres avec accès balcon, une salle d’eau avec accès balcon, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine donnant également sur un balcon côté rue. Le logement est en simple vitrage, la chaudière est à remplacer et des travaux sont à prévoir (cuisine et salle d’eau à rénover). Ancien loyer : 530 € par mois.

Au 2e étage, un appartement de 76 m² disposant de la même configuration : deux chambres avec balcon, salle d’eau avec balcon, WC séparé et séjour avec cuisine donnant sur balcon côté rue. Ce logement est en double vitrage et équipé d’une chaudière gaz de ville fonctionnelle. Ancien loyer : 500 € par mois.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Radiateurs en fonte. Accès aux appartements par un passage latéral.

Ancien revenu locatif total : 1 070 € par mois.

Bien avec potentiel d’optimisation après travaux.

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au [Coordonnées masquées]. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.