À seulement 3 minutes de la charmante ville historique de Lauzun, avec ses bars et restaurants, à 10 minutes de la superbe bastide de Eymet et ses commerces, et à 30 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement à la fois paisible et parfaitement connecté.
La maison principale s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle mène à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux, avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur les pruniers de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain viennent compléter l’espace nuit.
Un appartement attenant, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, propose une cuisine/séjour, un espace nuit et une salle de bain — idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu complémentaire.
L’ensemble s’étend sur plus de 5 hectares de terrain, avec un lac, offrant un cadre rare et parfaitement adapté à un projet équestre ou à une vie au grand air.
Un garage attenant, une grande grange en pierre pleine de caractère ainsi qu’une grange ouverte complètent cette propriété aux multiples possibilités.
La maison principale s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle mène à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux, avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur les pruniers de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain viennent compléter l’espace nuit.
Un appartement attenant, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, propose une cuisine/séjour, un espace nuit et une salle de bain — idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu complémentaire.
L’ensemble s’étend sur plus de 5 hectares de terrain, avec un lac, offrant un cadre rare et parfaitement adapté à un projet équestre ou à une vie au grand air.
Un garage attenant, une grande grange en pierre pleine de caractère ainsi qu’une grange ouverte complètent cette propriété aux multiples possibilités.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
10 minutes d’Eymet - Propriété de caractère avec dépendances et lac sur plus de 5 hectares
455 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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