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Belle Maison en pierre 193 m² – À 15 min du port de Dienville
— Lesmont 10500 —
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Ancien presbytère de 1830 entièrement rénové avec matériaux adéquats et de qualité.
Cette Maison de caractère développe une surface habitable de 193m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, belle pièce de vie traversante de 40 m² comprenant un salon-salle à manger avec poêle à pellets et une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial s’ouvrant sur la terrasse extérieure. Ce niveau dispose également de wc indépendants ainsi que d’une chambre parentale de près de 17m² avec son dressing et sa salle d’eau privative (avec buanderie et toilettes) de 20m².
À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres d’environ 20m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Combles aménageables au-dessus.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 560m², avec une terrasse sans vis-à-vis à l’arrière, idéalement exposée sud-ouest. Une dépendance de 80m² sur deux niveaux complète le bien.
Belle hauteur sous plafond, parquets, nombreux rangements, consommation d’énergie maitrisée grâce à une isolation complète et renforcée, ballon thermodynamique, double vitrage.
Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15min du port de Dienville et de ses activités nautiques, à 35min de Troyes et à environ 200kms de Paris via l’A5.
Un bien de charme à découvrir avec votre agence AEB PROPERTIES – Olivier Logé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette Maison de caractère développe une surface habitable de 193m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, belle pièce de vie traversante de 40 m² comprenant un salon-salle à manger avec poêle à pellets et une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial s’ouvrant sur la terrasse extérieure. Ce niveau dispose également de wc indépendants ainsi que d’une chambre parentale de près de 17m² avec son dressing et sa salle d’eau privative (avec buanderie et toilettes) de 20m².
À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres d’environ 20m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Combles aménageables au-dessus.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 560m², avec une terrasse sans vis-à-vis à l’arrière, idéalement exposée sud-ouest. Une dépendance de 80m² sur deux niveaux complète le bien.
Belle hauteur sous plafond, parquets, nombreux rangements, consommation d’énergie maitrisée grâce à une isolation complète et renforcée, ballon thermodynamique, double vitrage.
Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15min du port de Dienville et de ses activités nautiques, à 35min de Troyes et à environ 200kms de Paris via l’A5.
Un bien de charme à découvrir avec votre agence AEB PROPERTIES – Olivier Logé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
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C
D
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison en pierre 193 m² – À 15 min du port de Dienville
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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