Name: 10km evreux - maison traditionnelle t7
SKU: 8862
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

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252 000 €

135 m²

7 pièces

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EXCLUSIVITÉ : À 10km d'Evreux Nord, en plein coeur du charmant village de Saint Germain des Angles, maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salle à manger et salon cosy séparés par avec cheminée insert vitrée des 2 côtés, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec WC, dégagement, bureau ou chambre de 12,5m², salle de douche avec WC, très belle véranda chauffée d'environ 24m².
- À l'étage : mezzanine/salle de jeux, 3 chambres.
L'ensemble sur un terrain de 780m² avec parking.
Eau. Électricité. chauffage bois et électrique. Fosse toutes eaux récente.

NOUS AIMONS :
- la vue dégagée sur le village typiquement normand
- l'accès immédiat aux chemins de randonnées et aux loisirs de la pêche
- le charme de la maison
- la valeur ajoutée de la véranda idéale aux demies-saisons
- les volumes de l'étage

Ramassage scolaire dans le village pour l'école maternelle et primaire de Normanville.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Référence: 8862
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr