Maison 110 m² à Saint-Lezin

Maison au coeur de ST-LEZIN (49120) Ancienne maison de tisserand à rafraîchir, édifiée sur 2 niveaux avec cave et grenier, pour 105 m² habitables, et terrain de 486 m² avec dépendances (2 garages) en bordure de ruisseau (non attenants mais face à la maison). La maison comprend : - au premier niveau :séjour carrelé, cuisine, salle-à-manger, meuble colonne, plan de travail avec évier et plaque gaz, four encastré, arrière-cuisine, une chambre ou bureau, salle d'eau avec douche et WC, espace pour lave-linge ; - à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec WC ; Grenier total mansardé sur plancher bois massif (55 m² environ) ; Cave sous partie avec hourdis béton ; Chauffage fuel avec réseau de radiateur acier ; Raccordé assainissement collectif (conforme) ; Raccordé au service d'eau ; Desservi par la fibre optique (non raccordé) ; Éligible aides ou prêts aidés à la rénovation énergétique. Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 999 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.