Maison 113 m² à Janze

Nouveauté à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier : découvrez cette maison individuelle d'environ 113 m² sur un terrain de 800 m². La maison se compose d'une belle entrée desservant un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, bel espace de plus de 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et accédant directement sur la terrasse. Egalement à ce niveau vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, pallier en mezzanine distribuant 3 belles chambres, une salle de bain avec WC, et un débarras. Sous sol complet permettant de stationner vos véhicules et espaces buanderie et bricolage, cave sous la terrasse. A l'arrière jardin clos et arboré, niché en plein centre de Janzé dans un quartier calme. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, essentiellement à l'étage, est prête à vous accueillir. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, gare). A découvrir rapidement. Prix du bien 271 000€ frais d'agence inclus de 11 000€TTC à charge acquéreurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 217kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2790€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr