Maison 280 m² à Saint-Perdoux

Superbe bâtisse en pierre rénovée de 280m² à 8 mn d'Issigeac, 10mn de l'aéroport de Bergerac ou Castillonnès, dans un charmant hameau. Une maison lumineuse avec de très beaux volumes comme ce salon salle à manger, cuisine ouverte de 78m² ou cette suite parentale avec salle de bain en travertin de 43m² en rez de chaussée. A l'étage une très belle mezzanine convertie en espace bureau, petit salon et coin yoga distribue un espace nuit, ses 4 chambres et sa salle de bain wc. Fonctionnelle aussi avec cet espace lingerie riche en placard et parfaitement aménagé, le garage et l'atelier, ou encore des espaces de rangement sous les combles isolés et à l'extérieur. Ce terrain de 8000m² avec vue dégagée sur la campagne est aménagé d'une piscine, d'une terrasse avec pergola, d'un parking. L'ensemble est clôturé, avec une entrée en pierre, un portail domotisé. Chauffage central/air conditionné/poêle à bois/double vitrage thermique phonique, anti effraction Superb renovated stone farmhouse of 280m² located 10 minutes from Issigeac, 12 minutes from Bergerac or Castillonnès airports, in a charming hamlet. This bright house boasts spacious rooms, including a 78m² open-plan living/dining room and kitchen, and a 43m² master suite with a travertine bathroom. Upstairs, a beautiful mezzanine, converted into an office, small lounge, and yoga area, leads to the sleeping quarters, comprising four bedrooms and a bathroom with WC. The property also features a well-equipped and functional laundry room with ample storage, a garage and workshop, and additional storage space in the insulated attic and outside. The 8000m² plot offers unobstructed views of the countryside and includes a swimming pool, a terrace with a pergola, and parking. The entire property is fenced, with a stone entrance and an automated gate. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)