CUERS, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa indépendante de 181 m² habitables, composée de 8 pièces, dont une dépendance de 25 m², le tout sur un terrain de 750 m². Construite en 2021 par un artisan local, cette villa bénéficie encore de la garantie décennale. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 44 m² , complétée par un cellier, une chambre de 16 m² , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le palier peut être facilement aménagé pour créer une cinquième chambre ou un bureau. Un garage attenant, des menuiseries en aluminium et un portail sécurisant la propriété complètent les prestations. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à pied des écoles, crèche et centre-ville, tout en offrant un environnement paisible. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une famille Théo ALEXIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Cuers 8 pièce(s) 181m² dont dépendance 25 m² sur terrain de 750m² avec garage de 20 m² et piscine
592 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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