Appartement T2 1er étage

Parking à proximité immédiate, Brignoles tout à pied, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement T2 de 32,30m² carrez dans l'ancien, situé au 1er étage sur 3, au sein d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges. Vous êtes accueilli dans la pièce à vivre de + de 20m² avec cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc. Ses + : lumineux, double vitrage, tout à pied, bon rapport locatif, petite copropriété aux faibles charges, parking à proximité, 1er étage, toiture reprise récemment, immeuble sécurisé. Bail meublé à prise d'effet le 13/10/2025, loyer de 520 euros CC (dont 15 euros de charges). => Congé pour vente délivré par le propriétaire pour une libération le 12/10/2026, peut se louer 550 euros CC ** RENTA BRUTE PROJETEE 8,91% ** Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole. 110/1000èmes des parties communes générales. Charges annuelles : 220 euros (assurance copro + électricité communs). Taxe foncière : 597 euros dont 146 euros de TOM. Mandat de vente honoraires charge vendeur : 74 000 euros TTC HAI, dont 8 000 euros TTC d'honoraires inclus dans le prix. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. ** Pour en savoir + => 07x83x18x25x45 ** Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 220 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.