Name: SOUS OFFRE !! _ FORT POTENTIEL - 2/3 pièces - Cave et Parkings
SKU: MF2463/2603
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

67 m²

2 pièces

L'Adresse Mandelieu - Canton de Fayence

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Dans la résidence recherchée Le Port à Mandelieu-la-Napoule, en première ligne pieds dans l'eau, découvrez ce vaste 2 pièces au fort potentiel... L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une profonde terrasse, véritable pièce de vie, avec un bel aperçu mer et un environnement verdoyant, au calme. Une reconfiguration en 3 pièces est facilement envisageable : transformation de la cuisine en chambre, création d'un espace cuisine/salle à manger dans le séjour et aménagement d'un salon dans la loggia, comme déjà réalisé dans de nombreux appartements de la résidence. A proximité immédiate du Golf Old Course Cannes-Mandelieu et du Casino de Mandelieu, au sein d'une résidence avec accès plage, tennis, terrain de pétanque et piscine avec restauration privée ce bien représente une opportunité rare à valoriser. Cave et Parking privé en sous-sol inclus. A découvrir sans tarder !! *Charges 330 euros/mois. 430 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge Acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 584 lots - dont 430 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Mélanie FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: MF2463/2603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 584. Charges de copropriété : 3900 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr