Commerce 98 m² à La Chapelle-Sur-Erdre

?Centre ville LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial d'environ 98m2. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc, - au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente, - au 2éme étage : de combles - d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé - d'un grand garage de 48m2 Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine. Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie. ACCES ? Bus 86-96 ?Stationnement gratuit PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs. Disponibilité : nous consulter. Honoraires agence : 6% HT du montant du net vendeur. Honoraires inclus de 6.06% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y