Appartement 86 m² à Bordeaux

À VENDRE – Appartement T3/T4 duplex avec terrasse – Rue Ferrere Vous rêvez d'un appartement spacieux avec un extérieur dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Cet appartement en duplex inversé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un bel immeuble en pierre à taille humaine saura vous séduire. Situé rue Ferrere à Bordeaux entre le Jardin Public et les Quais, ce bien nécessite une rénovation globale qui vous permettra de créer votre futur lieu de vie à votre image. Vous aurez la possibilité d'y ajouter une troisième chambre. Description du bien : - Superficie habitable : 86 m² (90 m² au sol), - Duplex inversé traversant, - Séjour spacieux de plus de 42 m², - Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, - Deux chambres en rdc donc une donnant avec accès à la terrasse, - Salle de bain, - Terrasse de 10 m², - Arrière cuisine - buanderie, - WC séparés. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché dans une des rues les plus recherchées de Bordeaux à deux pas de la ligne de TRAM B (arrêt CAPC). A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS' IMMO. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2568.00 et 3475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP HISCOX