Appartement 357 m² à vendre à Peronne (80200)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 LOTS – 357 m² – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ

Péronne

Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport de 357 m² représente une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux.

Composition de l'immeuble

L'immeuble se compose de 8 logements :

5 appartements de type T2

3 studios

Les équipements et parties communes :

Compteurs d'eau et d'électricité individuels

Cour extérieure

Local poubelles

4 logements bénéficiant d'une terrasse

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à envisager afin d'optimiser le confort des logements et leur attractivité locative :

Rafraîchissement général des appartements

Isolation partielle

Modernisation des cuisines et salles de bains

Mise en conformité de l'installation électrique

Éléments déjà présents :

Menuiseries PVC double vitrage en bon état

Toiture dans un état correct, avec un démoussage à prévoir et des Velux à reprendre

Situation locative

3 locataires actuellement en place

Plusieurs logements vacants, permettant d'engager les travaux rapidement et de déployer progressivement le projet locatif

Potentiel locatif après travaux

Le potentiel locatif est estimé entre 3 800 ¤ et 4 160 ¤ par mois, soit environ 45 000 ¤ à 50 000 ¤ de loyers annuels.

Taxe foncière : environ 5 400 ¤

Rendement potentiel annoncé : supérieur à 10 % après travaux

Les atouts de cet investissement

Immeuble déjà divisé en 8 logements

Compteurs individuels

Potentiel d'optimisation locative

Travaux permettant de valoriser le patrimoine

Plusieurs logements disponibles pour démarrer le projet

Un projet à fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer son patrimoine immobilier.

Dossier complet et simulation financière disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Situation géographique : Péronne, à proximité d'Amiens, Cambrai, Arras, Valenciennes et Saint-Quentin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787821)